AI時代に汎用AIを使うべきか、特化型AIエージェント製品を導入すべきか、自社開発すべきか：最新研究・事例によるシステム導入の考え方
企業向けAIを自社開発した場合、本番運用に至るのはわずか5%であり、自社開発だけでなく既存製品の汎用AIや特化型AIエージェントを適材適所で導入することが、企業のAI導入の成功率を高めます。本稿は、ITプロジェクト失敗の研究と事例、そして2025年以降のAI企業調査をもとに、汎用AI・特化型AIエージェント・自社開発の3つの選択肢を、業務の性質で使い分ける考え方を整理します。結論としては、「モデルは買い、データは自社で持ち、ワークフローは業務の性質で選ぶ」こと、そして迷ったら汎用AIから始め、特化型、自社開発へと可逆的な順序で進むことが重要です。
AIを導入する技術経営
AI時代に文化や文明はどのように受け継ぐのか？最新研究による企業や国家の情報の継承
AIの進展で若手採用の停止や大量解雇が相次ぐ中、企業文化や知識をどのように次の世代へ受け継ぐかが大きな課題になっています。本稿では、継承を「その個人がいなくなっても、同様の仕組みが機能し続けること」と定義したうえで、遺伝子から模倣、言語、宗教、建築・都市、制度、文字、学校、印刷、ソフトウェア、AIまで、人類が文化や文明を受け継いできた12の手段を一本の歴史として整理します。さらに、AIは記録からしか学べず、担い手を育てず、指示がなければモデルの平均を実行するという最新研究の知見を踏まえ、文化・文明・知識・制度・価値観・集合的記憶といった情報ごとに、AI時代の企業が何をどのように継承すべきかの設計論を示します。
Research社会組織
スパースモデル：起源、なぜ重要なのか、そしてLLMの最前線と未来
2026年現在、スパース性はもはや任意の効率化テクニックではなく、フロンティア級大規模モデルの既定のアーキテクチャ制約であり、モデルの運用コストと長文書エージェントの読解精度の両方を決めています。本稿では、脳のスパース符号化からウェーブレット・LASSO・圧縮センシングを経て、MoE・スパースアテンション・条件付きメモリに至るスパース性の系譜を一本の歴史としてたどり、2023〜2026年にLLMがスパース化へ全面的に舵を切った理由と各研究機関のアプローチを体系的に整理したうえで、長文書・図面の審査エージェントを開発する私たちにとっての実行可能な示唆をまとめます。
Research技術
最新研究による建築法規の歴史と国際比較
建築法規は各国でどのように異なっているのでしょうか。AIによる建築法規のコンプライアンスチェックが進む中、その前提となる各国の法の仕組みの理解が重要になっています。法はなぜ生まれたのかから、ハンムラビ法典、ローマ法、大陸法と英米法の分岐、法典化、規制国家の登場までの法の歴史と、結果責任の法から性能規定化・デジタル化へ至る建築法規の歴史を辿り、G20を中心とする20の国・地域について、法体系を13の要素、建築法規を15の要素で分類して同じ物差しで比較します。法の継受を世界地図と系統図で可視化したページとあわせ、最新研究を踏まえて網羅的に整理します。
Research政治社会不動産・建設
成長市場をどのように見つけるか？最新研究による成長市場の予測アプローチ
歴史的な急成長を実現した企業や国家は、多くの人が認識する前から成長領域に投資してきました。成長市場はどのように見つけられるのでしょうか。成長領域を生む源泉を政治・経済・社会・技術の4つの外部環境の変化に整理し、S字カーブやライトの法則から弱いシグナル、デルファイ法、リードユーザー法、シナリオプランニングまで予測手法を5系統・12手法に分類。投資家・企業・研究者・国家の実践例、2020年以降の最新研究の動向、そして市場予測に固有の限界まで、最新研究を踏まえて網羅的に整理します。
Research経済事業開発
AI時代の発明：最新研究による発明の対象・方法・主体・制度・活用
AIによって発明のハードルが劇的に下がるいま、発明とはどのような行為なのか。発見・発明・イノベーションの区別から、偉大な発明が生まれる5つの経路、隣接可能性やTRIZ・リードユーザー法などの理論と方法論、発明の主体の変遷、特許をはじめとする制度、社会・企業・政府・家計による活用、そしてAIが発明の対象・主体・制度・活用をどう変えるかまで、最新研究を踏まえて網羅的に整理します。
Research技術社会
最新研究による政府の役割と施策
政府とはどのような存在で、何を目的とし、どのような施策を実行しうるのか。動物の群れから現代国家までの政府の役割の系譜、現代国家の7つのタイプ分類、国家の6つの目的×4つの役割による施策の整理、そして施策を選ぶ8段階の手順と定量化の方法まで、政治学・財政学・産業政策論などの最新研究を踏まえて網羅的に整理します。
Research経済政治
AIが変革する研究のあり方：AI時代の研究の対象・主体・制度・社会的意義
ChatGPTなどの汎用AIの登場により研究業界は大きな影響を受けており、AI時代には知識の生成が安価になる一方、研究の価値は「問い・検証・信頼」に集中していきます。本稿は、OECDフラスカティ・マニュアルによる研究の定義やパスツールの象限、科学の5つのパラダイムなどの枠組みをもとに、研究を対象・主体・制度・活用の4つ…
Research技術社会
MoEはなぜ『巨大なのに安い』のか — DeepSeekの革新を読み解く
『巨大なのに、動かすのは安い』——DeepSeekやKimiに代表されるMoE(Mixture of Experts)モデルは、数千億〜数兆の総パラメータを持ちながら、各トークンはごく一部のエキスパートだけを通るため、実際に動くパラメータは総容量のほんの一部に抑えられます。本スライドでは、この仕組みの基本から、ルーターの負荷分散が抱える課題、DeepSeekが導入した補助損失なしのロードバランシングとその発展形までを、図解で解説します。
Research技術
最新研究による戦略とはなにか：経営・戦争・ゲームなど横断的理論からAI時代の戦略設計まで
戦略とは、経営・戦争・ゲームという分野を横断して、「何を捨て何に賭けるかを定めた検証可能な仮説」と定義できます。本稿は、古典的な定義と2020年代の3つの研究潮流(実践としての戦略・仮説としての戦略・能力としての戦略)をもとに、戦略ダイヤモンドの5要素(Arenas・Staging・Differentiators・Ve…
Research経営
なぜゲームに夢中になるのか：最新研究による人の行動の原理と応用
人がゲームに夢中になり、ときに依存するのは、外から与えられる報酬（外発的報酬：お金、承認など）と活動の内側から生じる報酬（内発的報酬：好奇心、人とのつながりなど）の設計によって説明でき、夢中と依存は同じ仕組みの両面です。本稿は、最新研究をもとに動機づけ理論を「報酬と学習」「内発的な動機」「価値と快の感じ方」という3つの…
Research社会事業開発
中国を代表するスタートアップの起業家たちによる成長戦略の整理とシリコンバレーとの違い
中国では2000年から2020年にかけてGDPが世界平均の2.5倍成長に対して10倍に成長し、小米(Xiaomi)やBYDのように創業から数年から10年程度で世界有数の規模に達する企業が生まれています。本稿は、小米(Xiaomi)・京東(JD.com)・百度(Baidu)などを創業した中国を代表する起業家が自ら書いた9…
Research経営スタートアップ
歴史上最も急成長した企業・国家・資産家の時系列的な推移・時代背景・アクション
歴史上の急成長は、企業・国家・資産家のいずれにおいても、どこに資本を集中投下するかという資本配分の判断によってもたらされています。本稿は、近年の急成長を代表する企業10社・国家10地域・資産家10人を取り上げ、それぞれの価値（時価総額・GDP・資産）の時系列的な推移と、各ターニングポイントの時代背景やアクションを整理し…
Research経済社会経営
最新研究による事業のMoat：汎用AIや特化型AIエージェントは何を参入障壁とするか
サービスの利益率の高さと、高い利益率を維持する期間を持続させるためには、競合の模倣・参入を構造的に妨げるMoat（経済的な堀）の設計・構築が重要です。本稿は、最新の学術研究と実務家の見解をもとに、Moatをコスト構造、顧客側のロックイン、ネットワーク・プラットフォーム、無形資産、市場構造・戦略の5つのカテゴリ・19項目…
Research技術事業開発経営
技術はオープンにすべきか、クローズにすべきか：企業価値や社会効用を最大化するためのアプローチ
企業価値を最大化する技術の公開戦略は、完全オープンでも完全クローズでもなく、「普及と標準化を生む層を開き、収益源を閉じ、開いた層は防衛的ライセンスで再販から守る」という選択的開放（オープンコア型）です。本稿は、技術の公開度を"開示"と"許諾"の2軸で捉えて完全オープンから完全クローズまでの9つのレベルに整理し、各レベル…
Research経済技術経営
シンガポールの「垂直の村」：Kampung Admiralty
シンガポール北部にある、Kampung Admiraltyに行ってきました。ここは、2017年に完成した、シンガポール初の高齢者向け統合コミュニティで、公共住宅・医療センター・ホーカーセンター（屋台街）・保育園・屋上庭園をわずか0.9ヘクタールの敷地に1棟で積層した複合施設です。World Architecture F…
Research社会不動産・建設
スタートアップ・新規事業が各ステージで達成すべきOMTMとKPI
スタートアップや新規事業は未検証の仮説の集合であり、各成長ステージで仮説を順番に検証し、目標水準を達成していくことで1つの事業・ビジネスとして完成します。本稿は、世界的に著名な文献や実務者のコラム、最新のベンチマーク調査をもとに、顧客発見＆製品発見から顧客実証、顧客開拓、組織構築までの4つのステージごとに、仮説・KPI…
Research事業開発スタートアップ
自律エージェントループの設計 ── プロンプトの先にあるアーキテクチャ
※本記事は、社内向け資料（図解形式）をもとに文章化（Manuscript形式に再構成）したものです。テーマは、コードを書き・レビューし・マージする作業を人が寝ている間にも回し続ける、レジリエントなマルチエージェント「Generator-Evaluator」アーキテクチャの設計です。 AI活用は、人がプロンプトを打って待…
Research技術
AI×建築コンペの審査員を務めた&自分の案も考えてみた
筆者は、AIを活用した建築のコンペであるU25 AI×3D PERSPECTIVE AWARD 2026（主催：不動産総合研究所）の審査員を務めました。本稿は、テーマ「オフィス」に対して事前に設定した6つの審査観点（テーマへの応答・提案内のAIの活用性・表現というコンペの一般的な観点に、世界・業界の指針性、無責任さ・大…
Research技術不動産・建設
最新研究による企業間の交渉のプロセス・理論・方法論
交渉は実務では個人の経験や勘、いわば属人的な交渉術として語られがちですが、半世紀以上にわたり経済学・心理学・経営学・国際関係論などで研究が積み重ねられてきた学問領域です。本稿は、最新研究や実務家の文献をもとに、交渉の定義と種類、交渉できる相手とできない相手、準備から履行とリレーション管理に至る企業間交渉の6つのステップ…
Research事業開発経営
企業の業務の自動化のガイドライン
DXや業務の自動化は、企業の目標である企業価値の最大化にどう貢献するかという観点から、一貫した考え方とプロセスで検討・実行すべきです。本稿は、学術研究や実務家の知見を踏まえ、企業価値(DCF法)を向上させる利益・リスク・伸びの3つの要素に沿って、利益の業務工程への分解、自動化レベルの決定、業務フローの変革、NPVによる…
AIを導入する技術経営
AIエージェント企業はどれだけ大きな市場を狙うべきか — TAMの理論・事例・最新研究
TAM(Total Addressable Market)は売上予測ではなく、事業の上限と市場の定義に関する仮説であり、Uberの評価が市場の定義ひとつで25倍変わったように、数字そのものより「自社の市場をどう定義するか」という思考が価値を持ちます。本稿は、TAM・SAM・SOMの定義と適切な算出方法、有名企業30社の…
Research事業開発スタートアップ
最新研究によるDX・IT投資の実行や撤退の判断方法 - IS Success Model・IT Business Value・Real Options・J-Curve・RBV/VRIOの統合アプローチ -
DXの取り組みで完全な成功を収める企業はわずか16%にとどまるなど、DXやITへの投資の多くは期待した成果を上げられずに失敗しています。本稿は、失敗のデータ・事例と最新の研究をもとに、RBV/VRIO、IT Business Value、Real Options、J-Curve、IS Success Modelという5…
AIを導入する技術経営
プロダクトの成熟度ごとのアクションや達成するべきマイルストーン
スタートアップ立ち上げやプロダクト開発に関する世界的に著名な文献を踏まえて、プロダクトの成熟度ごとにやるべきことを整理しています。プロダクト開発の参考になればと思います。 以下には、各プロセスの順（ステージ1：顧客発見＆製品発見、ステージ2：顧客実証、ステージ3：顧客開拓、ステージ4：組織構築）で記載します。 スタート…
Research事業開発スタートアップ
AIの説明可能性：歴史・手法・そして建築図面審査への実装
AIの説明可能性とは、AIがなぜその判断をしたのか、何を見て、何を見落とし、どこに不確実性があり、問題が起きたときにどう追跡できるのかを人間が理解できるようにすることであり、建築図面審査のような高リスク領域でAIを運用するために必要な重要な要素です。本稿は、深層学習の発展とともに生まれたブラックボックス問題の歴史から、…
AIを導入する技術不動産・建設
AGIの実現後に世界（政治・経済・社会・技術）はどのように変わるか？
AGI（Artificial General Intelligence（汎用人工知能））が実現すると、政治・経済・社会・技術のあらゆる方面で人々の生活は大きく一変することが予想されます。本稿は、主要AI開発企業・コンサル会社・研究機関・国際機関など高く信頼できる文献をもとに、政治（国際関係・安全保障や統治機構の変容）、…
Research経済政治技術社会
AGIの実現後にスタートアップはどのように変わるか？
3 Masahiro Taima 對間 昌宏 2026年5月18日 02:37 AGI（Artificial General Intelligence（汎用人工知能））が実現すると、人々の生活は大きく一変し、スタートアップのあり方も根本から変わることが予想されます。本稿は、主要AI開発企業・コンサル会社・証券・投資会社…
Research技術スタートアップ
AGIの実現後に大企業・中小企業の組織はどのように変わるか？
AGI（汎用人工知能）が実現すると、企業の組織構造は機能別・部門別にサイロ化されたピラミッド型の階層から、解決すべきジョブや成果を中心に人間とAIエージェントがチームを組む「エージェンティック・ネットワーク」へと根本的にシフトします。本稿は、主要AI開発企業・コンサル会社・証券・投資会社などの信頼性の高い文献に限定して…
Research技術組織
AGIの実現後にプロダクトのUIUXはどのように変わるか？
AGI（Artificial General Intelligence（汎用人工知能））が実現すると、人々の生活は大きく一変し、プロダクトのUIUXに求められる要件も大きく変わることが予想されます。本稿は、主要AI開発企業・コンサル会社・研究機関などの高く信頼できる文献をもとに、Generative UI（GenUI）…
Research技術事業開発
AGIの実現後に学術研究はどのように変わるか？
AGI（汎用人工知能）が実現すると、文献調査と仮説の生成から実験の設計・実装、データ分析、論文の執筆、査読までの研究サイクルをAIが自律的に担うようになり、学術研究のあり方は根本的に変わります。本稿は、主要AI開発企業・コンサル会社・証券・投資会社などの信頼性の高い文献に限定して、AGI実現後の学術研究の変化を「研究プ…
Research技術社会
AGIの実現後に不動産・建設領域はどのように変わるか？
AGI（Artificial General Intelligence（汎用人工知能））が実現すると、不動産・建設領域では、投資・資産管理から設計・建設、リース・プロパティマネジメント、ビジネスモデルに至るまで、業界の仕組みが大きく変わると予想されます。本稿は、主要AI開発企業・コンサル会社・研究機関・国際機関など高く…
Research技術不動産・建設
偉大な人物や組織のハードワークのエピソード
偉大なことを成している人物や組織は、ほとんどのケースで誰よりも努力やコミットをしており、自分の時間のほとんどをミッションの実現に使っています。本稿は、スタートアップの起業家・大企業の経営者・アスリート・学術研究者・芸術家という個人と、スタートアップ・金融・コンサルティング・製造業・メディアなどの組織について、ハードワー…
Research組織
AGIは何年に来るのか ー AI業界14人のリーダーの発言を2014年から2026年まで時系列で追ってみた
Open AI、Anthropic、Google、xAIといった主要AI企業のリーダーはAGI（汎用人工知能）の実現時期を2026〜2035年ごろと予測する一方、MetaやMistral AIは「AGIは実用的概念ではない」と懐疑的であり、見通しは大きく分かれています。本稿は、Nick Bostrom『Superint…
Research技術
AGIは人類をどう滅亡させるのか ─ AI企業リーダーの発言から導き出した7つのシナリオ
多くのAI企業のリーダーが、AGI（汎用人工知能）が人類を滅亡させるリスクを語っています。本稿は、Sam Altman、Dario Amodei、Elon Muskら各社リーダーの発言をもとに、アライメント問題や道具的収束などAGIが人類滅亡につながりうる7つの要因と、生物兵器による悪用やAGI独裁など7つの具体的な滅…
Research技術社会
AIエージェントがBIMを自動操作する時代へ：最新研究によるCAD・BIMの歴史と未来
CADとBIMは異なる系譜と思想から発展してきたツールであり、BIMはCADの後継ではありませんが、建築・土木のデータ連携という文脈で両者は徐々に統合されつつあります。本稿は、最新の学術研究をもとに、CADとBIMの歴史的変遷、DXFとIFCを例としたそれぞれのデータアーキテクチャとサンプルコード、両者の違い、そしてA…
Research技術不動産・建設
最新のAIでなにができるのか？約600機能をGemini・Claude・Open AI・OpenClaw・Gensparkなどの公式ドキュメントから網羅的に整理した
AIの進歩はめざましく次々とできることが増えている一方、SNSやテックニュースでは断片的な活用事例の紹介が多く、全体としてどのようなことができるのかを俯瞰できる情報はほとんどありません。本稿は、グローバルでユーザー数の多い主要なAIを15個程度取り上げ、公式ドキュメントを中心に、一般ユーザー向け・開発者向け両方の機能を…
Research技術
ハノイの陶器博物館に行った動画：Bảo tàng Gốm Bát Tràng
ベトナム・ハノイ郊外の伝統的な陶芸の村、Bat Trang村にある陶器博物館「Bảo tàng Gốm Bát Tràng」は、Time Outの「世界で最も美しい建築物24選」への選出、ベトナム国家建築賞金賞(2022〜2023年)、Architecture MasterPrizeの受賞など、国際的に高い評価を受けて…
Research社会不動産・建設
世界中の起業家に読まれる60冊の内容をまとめた
世界で大成功した起業家・経営者による格言集（ファイナンス、組織、サービスの各観点）のような内容となっています。スタートアップや新規事業の各フェーズでの考え方や注意点などを列挙しています。 元々、ぼくは研究者をやっていたのでその癖か、起業したてのころは頭でまずゼロベースで考えた自分の理論をベースに目の前の課題解決をしよう…
Research経営スタートアップ
日本のBIM審査の現状と展望について産官学それぞれの第一人者とディスカッションをしました
2026年3月18日に京都大学で開催された建築情報学会のAIS WEEK2026 KYOTOにて、「BIM審査の国際動向と日本の位置づけ」をテーマに、産官学それぞれの第一人者(日本ERI・国土交通省・東京大学)とオーガナイザーの對間(株式会社mign CEO)の4名でディスカッションを行いました。本稿は、当日投影したス…
図面・書類をチェックする政治技術不動産・建設
未来の都市はどのようなものか？世界の建築家、研究者、起業家のアイデア
1890年代に発表されたエベネザー・ハワードの「田園都市」、1930年代のル・コルビュジエ「輝く都市」、フランク・ロイド・ライト「ブロードエーカー・シティ」、1960年代のジェイン・ジェイコブスによる「多様性の都市」など、世界中の建築学科、土木学科の学生が知るようなこれらの都市論は、当時の人々にとっては衝撃を与えつつ、…
Research技術社会不動産・建設
BIM審査の国際動向の比較や導入に向けた課題と解決策
BIM審査が各国で導入が進んでいますが、政府の支援、業界構造、BIM関連データの互換性などの要因によって、各国で導入の進展については、ばらつきがあります。ここでは、最新の論文や政府資料をもとに、BIM審査の国際動向や、導入に向けた課題と解決策を整理しています。 BIM（Building Information Mode…
図面・書類をチェックする政治技術不動産・建設
最新研究によるヒトが感じる美しさ・デザインの良さとはなにか？
美しさというものは主観的に評価されることが一般的だと思いますが、科学的には、客観的な方法によって、徐々にその感情の仕組みは明らかにされつつあります。 ぼく自身、小さいころから建築デザイナーになりたかったことから、最初の大学受験は美術大学の建築学科でした。受験科目には、デッサンや模型作成の試験があり、美大受験の講座の講師…
Research社会
グローバル主要VCが直近１年間でシード投資したスタートアップはどのような会社か？
2025年はグローバルではAIの発展・普及が急速に進み、一方で各地で分断や戦争が長期化している環境で、どのような新しい産業が生まれつつあるのか、整理しました。グローバル主要VC9社とスタートアップ120社を対象としています。新規事業やスタートアップの投資の検討などの参考になればと思います。 グローバル主要VC9社が直近…
Research経済スタートアップ
最新特許によるAI agent・Agentic AIの応用分野
AI agentやAgentic AIについては、多くの産業で活発に活用可能性が議論されています。ここでは、グローバルに特許の出願状況やその内容について整理しています。 AIの活用可能性や、事業展開の検討のご参考になればと思います。 以下の手順で対象の特許を選定しています。 データベース 世界知的所有権機関 (WIPO…
Research技術事業開発
最新研究によるAI agentの基本的な理論 -概要・仕組み・評価方法・未来 -
AI agent（AIエージェント） やAgentic AI（エージェンティックAI）について、世界的に注目され、多くの場面での活用が期待されていますが、最新の研究を踏まえて、AI agentの理論（概要・仕組み・評価方法・未来）について整理しました。 AIエージェントとは、環境を知覚し、推論を行い、特定の目標を達成す…
Research技術
ざっくり理解する都市・建築の歴史と技術の発展の関係性：技術は都市や建築をどのように変えてきたか
都市や建築の歴史を振り返ると、人々は家族や国家などのコミュニティの繁栄、すなわち共に生活できる人口の増加に向けて進展してきており、新たな技術や知識は、社会人口、合計特殊出生率、居住や生存の年数、価値観の共有度という重要な要素のいずれかに寄与してきたと考えられます。本稿は、人類誕生前の時代から狩猟採集時代、農耕牧畜時代、…
Research技術社会不動産・建設
WeWorkや中国恒大集団など業界大手不動産・建設企業が破産する経緯や理由の事例（8社）
2023年8月に中国の2番目に大きな不動産会社である中国恒大集団（Evergrande Group）がニューヨークの裁判所に米連邦破産法第15条の適用を申請した。企業の規模の大きさから経済社会や、多くの取引相手に対して甚大な影響を与えると想定される。 2023年11月には世界大手シェアオフィスサービスを提供するWeWo…
Research経済経営不動産・建設
最新研究による建築設計でのAI活用
建築設計におけるAI活用は、単なる業務効率化のツールから、設計の質と創造性を高めるための不可欠なパートナーへと急速に進化しています。本稿は、Deep learningに関する基礎研究が普及する2010年以降の事例をもとに、建築設計の業務を企画・計画、基本設計、実施設計、構造・設備設計、環境設計シミュレーション、保存・改…
Research技術不動産・建設