BIM समीक्षा के अंतर्राष्ट्रीय रुझानों की तुलना और कार्यान्वयन के लिए चुनौतियां और समाधान

BIM审查各国में क्रमिक रूप से लागू हो रहा है, लेकिन सरकारी समर्थन, उद्योग संरचना, BIM संबंधित डेटा की अनुकूलता आदि कारकों के कारण विभिन्न देशों में कार्यान्वयन की प्रगति में भिन्नता है। यहां हम नवीनतम शोधपत्रों और सरकारी सामग्री के आधार पर BIM审查 की अंतर्राष्ट्रीय प्रवृत्तियों और कार्यान्वयन के लिए चुनौतियों और समाधानों को संकलित कर रहे हैं।

BIM审查 कार्यान्वयन के लाभ और हानियां

BIM (Building Information Modeling: कंप्यूटर पर भवन की संरचनात्मक विशेषताओं (सामग्री, लागत, कार्यक्षमता आदि) के साथ एक 3D मॉडल बनाता है और डिजाइन, निर्माण और रखरखाव तक जानकारी को एकीकृत रूप से प्रबंधित करने की तकनीक/पद्धति) का उपयोग करके भवन अनुमोदन और审查 (BIM审查 और स्वचालित नियम जांच) के कार्यान्वयन में审查 प्रक्रिया का कुशलता और पारदर्शिता में सुधार जैसे बड़े लाभ हैं, लेकिन तकनीकी, लागत और संगठनात्मक बाधाएं हानियां (चुनौतियां) के रूप में मौजूद हैं।

BIM审查 कार्यान्वयन के लाभ

• 審查 की तीव्रता और दक्षता

  • पारंपरिक 2D चित्र या PDF का उपयोग करके की जाने वाली मैनुअल审查 समय लेने वाली होती है, लेकिन BIM का उपयोग करके स्वचालित审查 प्रणाली को लागू करने से अनुमोदन में लगने वाले समय में काफी कमी आ सकती है। उदाहरण के लिए, सीढ़ियों के मानदंड पूरा करने की जांच जैसे कार्य जिनमें पहले कई घंटे लगते थे, अब कुछ सेकंड में पूरे हो जाते हैं।審查 समय को "60 दिनों से 60 सेकंड" तक कम करने का लक्ष्य रखने वाले एक अभिनव कार्यक्रम की भी रिपोर्ट की गई है (Messaoudi & Nawari, 2021)। इससे आवेदन प्रसंस्करण और अनुमोदन के टर्नअराउंड समय में नाटकीय सुधार होता है (Reinhardt & Mathews, 2017)।

• 审查 की वस्तुनिष्ठता और सटीकता में सुधार

  • मैनुअल審查में त्रुटियां आने की संभावना अधिक होती है, और जांचकर्ता के व्यक्तिगत विचार या व्याख्या में भिन्नता के कारण असंगतियां उत्पन्न होती हैं। BIM मॉडल का उपयोग करके स्वचालित जांच में कंप्यूटर सेट किए गए नियमों के अनुसार सत्यापन करता है, जिससे मानवीय त्रुटियों को रोका जा सकता है और वस्तुनिष्ठ तथा सुसंगत審查 संभव होती है (Altıntaş & İlal, 2022; Noardo et al., 2020; Reinhardt & Mathews, 2017)।

• प्रक्रिया की पारदर्शिता में सुधार और संचार का सुव्यवस्थितकरण

  • ऑनलाइन BIM इलेक्ट्रॉनिक आवेदन प्रणाली का उपयोग करके審查 प्रक्रिया की पारदर्शिता बढ़ जाती है। इसके अलावा, एकल 3D मॉडल के माध्यम से प्रशासनिक एजेंसियों, डिजाइनरों और बाहरी अनुमोदन एजेंसियों जैसे हितधारकों के बीच जानकारी साझा करना आसान हो जाता है, जिससे संचार और समन्वय में सुधार होता है (Abdalla et al., 2023; Bloch & Fauth, 2023; Brito et al., 2022)।

• डेटा का पुनः उपयोग और शहरी मॉडल (स्मार्ट सिटी) में एकीकरण

  • पारंपरिक審查में, परियोजना समाप्त होने के बाद चित्र डेटा का उपयोग नहीं किया जाता था और खो जाता था। लेकिन यदि BIM से審查किया जाए तो, अनुमोदित विस्तृत BIM डेटा को GIS (भौगोलिक सूचना प्रणाली) जैसी 3D शहरी मॉडल में एकीकृत किया जा सकता है और शहरी डेटा को स्वचालित रूप से अपडेट किया जा सकता है (GeoBIM दृष्टिकोण)। इससे रखरखाव या आपदा सिमुलेशन आदि पूरे जीवनचक्र में डेटा के पुनः उपयोग को बढ़ावा मिलता है (Noardo et al., 2020; Yılmaz & Dikbaş, 2025)।

BIM审查 कार्यान्वयन की हानियां और चुनौतियां

• कानूनों को "मशीन-पाठ्य" रूप में परिवर्तित करने की कठिनाई

  • स्वचालित審查 को लागू करने के लिए, प्राकृतिक भाषा में लिखे गए जटिल निर्माण कानूनों और नियमों को कंप्यूटर द्वारा प्रसंस्कृत किए जा सकने वाले तार्किक नियमों (मशीन-पाठ्य रूप) में परिवर्तित करना आवश्यक है। लेकिन कानूनों में अस्पष्ट अभिव्यक्तियां और अपवाद नियम बहुत अधिक होते हैं, और इसे प्रोग्रामिंग भाषा में सटीक रूप से अनुवादित करना अत्यंत कठिन है। सिंगापुर के मामले में यह रिपोर्ट किया गया है कि नियम बहुत जटिल होने के कारण, स्वचालित नियमों के कार्यान्वयन में कुल समय का 30% खर्च किया गया (Brito et al., 2022; Reinhardt & Mathews, 2017; Yılmaz & Dikbaş, 2025)।

• उच्च प्रारंभिक निवेश और सीखने की लागत

  • BIM審查 प्रणाली में परिवर्तन के लिए नए सॉफ्टवेयर और हार्डवेयर की स्थापना, सिस्टम निर्माण में बड़ी प्रारंभिक लागत आती है। इसके अलावा, जो審查अधिकारी और आवेदनकर्ता अब तक 2D चित्रों में審查करते आ रहे हैं, उनके लिए BIM उपकरणों को संभालने के लिए शिक्षा और प्रशिक्षण प्रदान करने की आवश्यकता है, जिससे समय और लागत का बोझ संगठन के लिए एक बड़ी बाधा (हानि) बन जाती है (Criminale & Langar, n.d.; Messaoudi & Nawari, 2021; Ullah et al., 2019)।

• डेटा का मानकीकरण और अंतरसंचालनीयता की समस्या

  • जब आवेदनकर्ता विभिन्न BIM सॉफ्टवेयर का उपयोग करते हैं, तो審査 प्रणाली के साथ डेटा को सही तरीके से साझा करने के लिए "अंतरसंचालनीयता" एक चुनौती बन जाती है। अंतर्राष्ट्रीय मानक IFC प्रारूप का उपयोग करके प्रस्तुतिकरण की सिफारिश की जाती है, लेकिन सॉफ्टवेयर के बीच रूपांतरण के दौरान जानकारी में नुकसान या विकृति हो सकती है। इसके अलावा, स्वचालित審査को काम करने के लिए डिजाइनरों को पहले से "審査के लिए आवश्यक विशिष्ट विशेषता जानकारी" को मॉडल में सटीक रूप से दर्ज करना होता है, जिससे मॉडलिंग का बोझ बढ़ता है (Bloch & Fauth, 2023; Peng & Liu, 2023; Volk et al., 2014)।

• कानूनी जिम्मेदारी का स्थान और संगठनात्मक प्रतिरोध

  • नई प्रणाली के प्रति उद्योग की स्वीकार्यता कम है, और पारंपरिक 2D-आधारित प्रक्रियाओं के आदी व्यावहारिक कर्मियों का सांस्कृतिक प्रतिरोध मजबूत है, जो भी एक हानि है। इसके अलावा, BIM के सहयोगी वातावरण में, किसने कौन सी जानकारी दर्ज की है इसकी जिम्मेदारी और डेटा के स्वामित्व से संबंधित कानूनी समस्याएं जटिल हो जाती हैं। यदि सिस्टम में निर्मित स्वचालित जांच सुविधा पर निर्भर रहा जाए तो, यदि कार्यक्रम की कमी के कारण मानदंड का उल्लंघन पास हो जाए तो इसके लिए कानूनी जिम्मेदारी किसकी है (सॉफ्टवेयर विकासकर्ता की,審査एजेंसी की, या डिजाइनर की) यह जोखिम भी इंगित किया गया है (Criminale & Langar, n.d.; McAdam, 2010; Sun & Kim, 2026; Ullah et al., 2019)।

BIM審査 की प्रगति के चरण

BIM का उपयोग करके भवन अनुमोदन और審查 की प्रगति के चरणों को अंतर्राष्ट्रीय मानकीकरण संगठन buildingSMART International (bSI) और कई शैक्षणिक शोधों द्वारा तकनीकी परिपक्वता और स्वचालन की डिग्री के आधार पर मुख्य रूप से 4 स्तरों में परिभाषित किया गया है।

प्रगति के चरण मुख्य रूप से "मैनुअल चित्र जांच" से "पूर्ण स्वचालित नियम जांच" में संक्रमण के चरण के रूप में, निम्नलिखित 4 स्तरों (स्तर 0 ~ स्तर 3) में परिभाषित किए गए हैं (Brito et al., 2022; Muto, 2020; Shahi et al., 2019)।

• स्तर 0: मैनुअल / पेपरलेस (Manual / Paperless)

  • पारंपरिक कागज-आधारित आवेदन से PDF जैसी इलेक्ट्रॉनिक फाइलों (2D चित्र) के माध्यम से ऑनलाइन प्रस्तुतिकरण में संक्रमण का चरण।審查स्वयं मनुष्य द्वारा मैनुअल रूप से किया जाता है, और यह केवल दस्तावेज़ प्रबंधन और वर्कफ़्लो के इलेक्ट्रॉनिकीकरण तक सीमित है।

• स्तर 1: BIM का परिचय / दृश्य (BIM Initiation / Visualization)

  • इलेक्ट्रॉनिक आवेदन में BIM मॉडल की प्रस्तुतिकरण शुरू होने का चरण। इस चरण में, BIM मॉडल के डेटा गुणों की तुलना में "3D में दृश्य (Visualization)" सुविधा को अधिक महत्व दिया जाता है।審查अधिकारी जटिल आकृतियों की समझ और 2D चित्रों के साथ सामंजस्य जांच के लिए BIM मॉडल का संदर्भ लेते हैं, लेकिन स्वचालित जांच नहीं की जाती है।

• स्तर 2: संकर / सूचना प्रवाह (Hybrid / Information Flow)

  • मानवीय मैनुअल審查और सिस्टम द्वारा स्वचालित जांच का मिश्रण होने वाला मध्यवर्ती चरण। BIM मॉडल की विशेषता डेटा विशिष्ट कानूनी आवश्यकताओं (लक्ष्य की उपस्थिति, संख्यात्मक, स्थानिक और ज्यामितीय संबंध आदि) की स्वचालित जांच में सक्रिय रूप से उपयोग की जाती है। सिस्टम द्वारा आंशिक स्वचालन को सक्षम करने के लिए, सूचना विनिमय के नियम (IDM और MVD) परिभाषित होने लगते हैं।

• स्तर 3: पूर्ण स्वचालन (Automated)

  • सिस्टम के कृत्रिम बुद्धिमत्ता या नियम इंजन द्वारा व्यापक स्वचालित कानूनी अनुपालन जांच की जाती है, और審查में मैनुअल प्रक्रिया पूरी तरह से समाप्त हो जाती है। इसे वास्तविकता में बदलने के लिए, प्राकृतिक भाषा के निर्माण कानूनों को "मशीन-पाठ्य कानून (e-Law)" में परिवर्तित किया जाना चाहिए, और ऐसी ओपन स्टैंडर्ड (IFC आदि) के माध्यम से जो सॉफ्टवेयर पर निर्भर नहीं है, सिस्टम स्वायत्त रूप से निर्णय समर्थन प्रदान करता है।

विभिन्न देशों में BIM審查 का कार्यान्वयन स्थिति

विभिन्न देशों में BIM (Building Information Modeling)審查 (भवन अनुमोदन और लाइसेंसिंग का इलेक्ट्रॉनिकीकरण और स्वचालित नियम जांच) की कार्यान्वयन स्थिति राष्ट्रीय स्तर पर मजबूत रूप से संचालित देशों से लेकर स्थानीय सरकार स्तर पर परीक्षण के चरण में होने वाले देशों तक विविध है। हाल के वर्षों में, सरल 3D मॉडल प्रस्तुतिकरण से कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI) और स्वचालित कानूनी जांच (ACC) को एकीकृत करने वाली उन्नत प्रणालियों में संक्रमण हो रहा है।
प्रमुख देशों की विशिष्ट कार्यान्वयन स्थिति निम्नानुसार है।

एशिया क्षेत्र

• सिंगापुर (Sun & Kim, 2026)

  • विश्व में अग्रणी रूप से 1995 में इलेक्ट्रॉनिक आवेदन प्रणाली "CORENET" विकसित की गई और 2010 से आर्किटेक्चरल BIM मॉडल स्वीकार करना शुरू किया गया। 2015 के बाद से, 5,000 वर्ग मीटर से अधिक के सभी नई निर्माण परियोजनाओं में BIM के माध्यम से आवेदन अनिवार्य है। वर्तमान में, सात नियामक प्राधिकारियों की स्वीकृति प्रक्रिया को एकीकृत करने वाले नए प्लेटफॉर्म "CORENET X" में स्थानांतरण प्रगति पर है, और 2025 अप्रैल से नई परियोजनाओं के लिए उपयोग अनिवार्य होने की योजना है।

• दक्षिण कोरिया(Sun & Kim, 2026)

  • 2009 में आर्किटेक्चरल प्रशासन प्रणाली "SEUMTER" विकसित की गई और 2011 में पूरे देश में विस्तारित किया गया। 2016 तक सभी सार्वजनिक सुविधा परियोजनाओं में BIM अपनाना अनिवार्य किया गया है। 2013 से 2021 तक, BIM-आधारित निर्माण परमिट प्रक्रिया "KBIM e-submission" परियोजना को बढ़ावा दिया गया। इसके अलावा, 2021 से 2025 तक, "AI-आधारित आर्किटेक्चरल डिज़ाइन स्वचालन तकनीक विकास" परियोजना शुरू की गई है, जो AI का उपयोग करके डिज़ाइन उत्पादकता में सुधार और प्रशासनिक सेवाओं का समर्थन कर रही है।

• चीन(Sun & Kim, 2026)

  • 2018 से, निर्माण परियोजनाओं की स्वीकृति प्रक्रिया को औसतन 200 दिन से 120 दिन तक कम करने के लक्ष्य के साथ, 16 प्रांतों और शहरों (बीजिंग, शंघाई, गुआंगज़ौ, शेनझेन आदि) में पायलट कार्यक्रम शुरू किए गए। प्रत्येक क्षेत्र में अपने स्वयं के BIM समीक्षा प्रणाली लागू की गई हैं; हुनान प्रांत में 2020 में "XDB" प्रारूप में डिजिटल समीक्षा प्रणाली लागू की गई, शेनझेन शहर में 2022 में अंतर्राष्ट्रीय मानक IFC को स्थानीयकृत "SZ-IFC" प्रारूप में संचालन शुरू किया, और शंघाई शहर में 2024 में "EDM/SDM" प्रारूप का उपयोग करते हुए AI-समर्थित समीक्षा लागू की गई है। 2024 मार्च में, आवास, शहरी और ग्रामीण निर्माण मंत्रालय (MOHURD) ने AI का उपयोग करके ड्राइंग पहचान और समीक्षा प्रणाली का अनुसंधान विकास पूरा किया है।

• जापान(Cheng & Lu, 2015; Muto, 2020; 一般社団法人建築行政情報センター, 2025; 国土交通省, 2025; 建築BIM推進会議審査TF, 2023)

  • मिनिस्ट्री ऑफ़ लैंड, इन्फ्रास्ट्रक्चर, ट्रांसपोर्ट और टूरिज़्म (MLIT) ने 2010 में सरकारी निर्माण परियोजनाओं में BIM पायलट परियोजना शुरू की। निर्माण परमिट आवेदन के परीक्षण के रूप में, ड्राइंग के बीच विसंगतियों को समाप्त करने के लिए, पारंपरिक PDF ड्राइंग के बजाय BIM मॉडल डेटा को प्रस्तुत और उपयोग करने के प्रयास (निर्माण अनुसंधान संस्थान आदि शामिल) किए जा रहे हैं।

  • जापान में निर्माण परमिट में BIM का उपयोग, 2026 अप्रैल से BIM ड्राइंग समीक्षा पूरे देश में शुरू होने की योजना है। "निर्माण परमिट आवेदन के लिए CDE (नाम: ArchSync)" में अपलोड करके समीक्षा की जाएगी।

• हांगकांग(Cheng & Lu, 2015)

  • हाउसिंग अथॉरिटी (HA) ने 2014 तक सभी नई परियोजनाओं में BIM लागू करने का लक्ष्य रखा है और अपने स्वयं के BIM मानकों और दिशानिर्देशों को विकसित करके एक नेतृत्वकारी भूमिका निभा रही है।

• ताइवान(Cheng & Lu, 2015)

  • केंद्रीय सरकार द्वारा कानूनी रूप से BIM अनिवार्य नहीं किया गया है, लेकिन ताइपे के MRT और स्पोर्ट्स सेंटर जैसी बड़ी परियोजनाओं में BIM का उपयोग किया जा रहा है। राष्ट्रीय ताइवान विश्वविद्यालय (NTU) आदि दिशानिर्देश तैयार कर रहे हैं और प्रसार को बढ़ावा दे रहे हैं।

मध्य पूर्व क्षेत्र

• UAE(Abdalla et al., 2023; Brito et al., 2022)

  • दुबई नगर पालिका ने 2013 से एक निश्चित आकार से अधिक की परियोजनाओं में BIM उपयोग अनिवार्य किया है। "Dubai BIM e-Submission" नामक प्लेटफॉर्म विकसित किया गया है, जिसमें आंशिक स्वचालित नियामक अनुपालन जांच तंत्र के साथ BIM परियोजनाओं का इलेक्ट्रॉनिक प्रस्तुतीकरण किया जाता है।

• सऊदी अरब(Al-Hammadi & Tian, 2020)

  • राष्ट्रीय स्तर पर सरकार द्वारा BIM अनिवार्यता तक नहीं पहुंचा है, और अपनाना अभी भी प्रारंभिक चरण में है। मालिकों (क्लाइंटों) से मांग की कमी और BIM विशेषज्ञों की कमी प्रसार के लिए बड़ी बाधाएं हैं।

यूरोप क्षेत्र

• ब्रिटेन(Sun & Kim, 2026)

  • 2002 में ऑनलाइन आवेदन पोर्टल "Planning Portal" की स्थापना की गई और 2016 में सभी सार्वजनिक क्षेत्र की परियोजनाओं में "लेवल 2 BIM" का उपयोग अनिवार्य किया गया। "D-COM Network" नामक अकादमिक और औद्योगिक नेटवर्क स्थापित किया गया है, जिसका लक्ष्य 2025 तक स्वचालित नियामक जांच का बड़े पैमाने पर औद्योगिकीकरण (व्यावहारिक कार्यान्वयन) प्राप्त करना है।

• नॉर्वे(Sun & Kim, 2026)

  • सार्वजनिक निर्माण संगठन Statsbygg ने 2010 से सार्वजनिक निर्माण परियोजनाओं में BIM अनिवार्य किया है और अपनी स्वयं की आवश्यकता "SIMBA" स्थापित की है। 2003 में पेश की गई "ByggSøk" प्रणाली 2020 में समाप्त हुई, और अब व्यक्तिगत उपयोगकर्ताओं के लिए "eByggesøk" और विशेषज्ञों के लिए "eByggesøk Proff" में उन्नत और स्थानांतरित हो गई है।

• फिनलैंड(Brito et al., 2022; Cheng & Lu, 2015)

  • 2007 में ही, राष्ट्रीय संपत्ति प्रबंधन संगठन (Senate Properties) ने सार्वजनिक परियोजनाओं में IFC/BIM का उपयोग अनिवार्य किया। वर्तमान में, "Lupapiste" नामका एक ऑनलाइन परमिट प्लेटफॉर्म संचालित है, जहां Hyvinkää, Järvenpää, Vantaa और अन्य नगरपालिकाओं में BIM डेटा द्वारा प्रस्तुतीकरण लागू किया गया है।

• नीदरलैंड(Cheng & Lu, 2015; Noardo et al., 2020)

  • 2011 में सरकार के निर्माण एजेंसी (Rgd) ने एक निश्चित आकार से अधिक की परियोजनाओं में BIM अनिवार्य किया। रॉटरडैम, डेन हेग और अन्य नगरपालिकाएं GeoBIM (BIM और GIS का एकीकरण) जानकारी का उपयोग करके निर्माण परमिट जांच को स्वचालित करने पर काम कर रही हैं, और रॉटरडैम में एक दिन में परमिट जारी करने की प्रक्रिया का परीक्षण भी किया गया है।

• स्वीडन(Brito et al., 2022; Cheng & Lu, 2015)

  • परिवहन एजेंसी 2015 से निवेश परियोजनाओं में BIM का उपयोग कर रही है। आर्किटेक्चरल ऊंचाई और निर्माण क्षेत्र से संबंधित निर्माण परमिट नियमों को BIM और भूभाग डेटा को एकीकृत करके स्वचालित रूप से जांचने का पायलट कार्यान्वयन किया गया है।

• एस्टोनिया(Ullah et al., 2020)

  • राजधानी तालिन शहर BIM-आधारित निर्माण परमिट प्रक्रिया में स्थानांतरण कर रहा है। अर्थ और संचार मंत्रालय के साथ सहयोग में, IFC और CityGML जैसे खुले मानकों पर आधारित स्वचालित जांच प्रणाली (प्रूफ ऑफ कॉन्सेप्ट) का विकास और पायलट संचालन किया जा रहा है।

• फ्रांस(Noardo et al., 2020)

  • राष्ट्रीय भूभाग संस्थान (IGN) BIM और GIS डेटा का उपयोग करके निर्माण परमिट में शहरी योजना बाधाओं (ऊंचाई सीमा, सड़क से दूरी, छाया आदि) को स्वचालित रूप से सत्यापित करने के लिए "SimPLU" उपकरण विकसित कर रहा है।

• स्विट्ज़रलैंड(Brito et al., 2022)

  • स्विट्ज़रलैंड: जिनेवा के डिजिटल प्लेटफॉर्म "AC Demat" के भीतर, BIM इलेक्ट्रॉनिक आवेदन का कार्यान्वयन एक प्रोटोटाइप के रूप में प्रगति पर है।

• इटली(Muto, 2020)

  • मिलान में, वाणिज्यिक मॉडल चेकर का उपयोग करके पूर्व-जांच (प्री-चेक) का परीक्षण किया जा रहा है। नियम पहले से शामिल किए जाते हैं, और आवेदक स्वयं अनुपालन की पुष्टि करते हैं और फिर परिणामों को समीक्षा प्राधिकरण के साथ साझा करते हैं।

उत्तरी अमेरिका क्षेत्र

• संयुक्त राज्य अमेरिका(Sun & Kim, 2026)

  • सामान्य सेवा प्रशासन (GSA) ने 2007 से BIM अनिवार्य किया है, और विस्कॉन्सिन राज्य जैसे कुछ राज्यों में भी सार्वजनिक परियोजनाओं में BIM उपयोग अनिवार्य किया गया है। हालांकि, कोई राष्ट्रव्यापी एकीकृत आवेदन प्लेटफॉर्म नहीं है; न्यूयॉर्क शहर (Development Hub) जैसी प्रत्येक नगरपालिका के पास अपनी स्वयं की इलेक्ट्रॉनिक आवेदन प्रणाली है, लेकिन अधिकांश अभी भी 2D ड्राइंग या PDF प्रस्तुतीकरण पर केंद्रित हैं। न्यूयॉर्क शहर BIM द्वारा सुरक्षा योजना प्रस्तुतीकरण को स्वीकार करता है, लेकिन स्वचालित जांच लागू नहीं की गई है। अतीत में "SMARTcodes" और "AutoCodes" जैसे स्वचालित जांच प्लेटफॉर्म विकास का प्रयास किए गए थे, लेकिन वित्त पोषण की कमी आदि के कारण कुछ समाप्त हो गए हैं। वर्तमान में, राष्ट्रीय निर्माण विज्ञान संस्थान (NIBS) एक नया कार्यक्रम (NBP) का नेतृत्व कर रहा है और मॉडल-आधारित परमिट दृष्टिकोण पर शोध कर रहा है।

• कनाडा(Brito et al., 2022)

  • ओंटारियो प्रांत में, स्वायत्त शासी निकायों द्वारा भिन्न-भिन्न अनुमोदन प्रक्रियाओं और कस्टमाइज़ेशन लागतों को कम करने के लिए, डेटा विनिमय की एकीकृत रूपरेखा बनाने के उद्देश्य से "One Ontario" पहल को आगे बढ़ाया जा रहा है।

मध्य और दक्षिण अमेरिकी क्षेत्र

• चिली(Brito et al., 2022)

  • "DOM en línea" नामक इलेक्ट्रॉनिक सेवा के लिए एक राष्ट्रीय मंच है, और BIM-आधारित निर्माण अनुमति के स्वचालन के लिए विकास प्रगति में है।

• ब्राज़ील(Brito et al., 2022)

  • कुछ स्वायत्त शासी निकायों में, BIM और GIS का उपयोग करके डिजिटल निर्माण अनुमति और स्वचालित नियामक जांच प्रणाली के पायलट कार्यान्वयन और केस स्टडीज प्रगति में हैं।

ओशिनिया क्षेत्र

• ऑस्ट्रेलिया(Sun & Kim, 2026)

  • संघीय सरकार के स्तर पर BIM के लिए कोई मजबूत अनिवार्य नहीं है, लेकिन क्वींसलैंड (50 मिलियन ऑस्ट्रेलियाई डॉलर से अधिक की सरकारी परियोजनाओं के लिए अनिवार्य) और न्यू साउथ वेल्स जैसे राज्यों में राज्य-दर-राज्य और परियोजना-दर-परियोजना आधार पर कार्यान्वयन आगे बढ़ रहा है। विक्टोरिया राज्य में, Digital Twin Victoria के हिस्से के रूप में छोटे आवासीय कानूनों के अनुपालन की स्वचालित जांच करने वाली "eComply" परियोजना को बढ़ावा दिया जा रहा है, और 2023 में वाणिज्यिक समाधान "Archistar Apply" उपलब्ध हो गया। न्यू साउथ वेल्स (NSW) ने भी 2023 नवंबर में विकास आवेदन प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए एक AI-आधारित समाधान शुरू किया है।

विभिन्न देशों में प्रगति

विश्व के निर्माण और प्रशासनिक निकाय डिजिटलीकरण की ओर ऊपर दी गई अवस्थाओं को चरणबद्ध रूप से आगे बढ़ा रहे हैं, लेकिन इसकी प्रगति में असमानताएं हैं(Brito et al., 2022; Muto, 2020)।

• "स्तर 0" से "स्तर 1" के चरण में देश और क्षेत्र (मुख्यधारा)

  • वर्तमान में, विश्व के कई देश और स्वायत्त शासी निकाय (यूएस के न्यूयॉर्क और बोस्टन, कनाडा के कुछ हिस्से, फिनलैंड आदि) इस चरण में स्थित हैं। ऑनलाइन इलेक्ट्रॉनिक आवेदन मंच व्यापक हैं, लेकिन इनमें से अधिकांश PDF या 2D ड्रॉइंग द्वारा स्तर 0 या स्तर 1 के चरण में हैं। समीक्षा अधिकारी अक्सर नई तकनीकों से अपरिचित होते हैं, और आवेदन प्रक्रिया के डिजिटलीकरण के "आसानी से प्राप्त परिणामों" के रूप में BIM का सहायक उपयोग करना शुरू कर रहे हैं।

• "स्तर 2" के चरण तक पहुंचने या स्थानांतरित हो रहे देश और क्षेत्र (विकसित देश)

  • सिंगापुर, दक्षिण कोरिया, नॉर्वे आदि जैसे देश, जो राष्ट्रीय नेतृत्व में BIM को मजबूती से बढ़ावा दे रहे हैं, स्तर 2 की ओर स्थानांतरित हो रहे हैं। विशेष रूप से सिंगापुर अग्रणी है, और "CORENET" प्रणाली के माध्यम से बड़ी परियोजनाओं में BIM प्रस्तुति को अनिवार्य किया है, और कुछ नियामक अनुपालन जांच के स्वचालन को सीमित रूप से कार्यान्वित किया है। इसके अलावा, ब्राज़ील जैसे उभरती अर्थव्यवस्थाओं के स्वायत्त शासी निकायों में भी, स्तर 0 से इस स्तर 2 (आंशिक स्वचालन) तक की छलांग को तत्काल लक्ष्य के रूप में सिस्टम विकास मामलों की सूचना दी जा रही है।

• "स्तर 3" का चरण (दीर्घकालीन लक्ष्य और अनुसंधान चरण)

  • स्तर 3 की पूर्ण स्वचालन को कार्यान्वित करने वाला और मानव अनुमोदन को अनावश्यक करने वाला कोई देश या स्वायत्त शासी निकाय वर्तमान में मौजूद नहीं है। नियामक व्याख्या की अस्पष्टता, BIM मॉडल के डेटा में कमियां, अंतरसंचालनीयता की बाधाएं आदि तकनीकी और संस्थागत बाधाएं अभी भी अधिक हैं, और इसे वास्तविक बनाने के लिए "दीर्घकालीन महत्वाकांक्षा" की आवश्यकता है। वर्तमान में, UK का "D-COM नेटवर्क" और AI और मशीन लर्निंग का उपयोग करके अनुसंधान परियोजनाएं इस स्तर 3 की ओर आधार प्रौद्योगिकियों (डिजिटल अनुपालन इकोसिस्टम और सिमेंटिक मॉडलिंग आदि) का प्रदर्शन प्रयोग कर रही हैं।

BIM समीक्षा के कार्यान्वयन को आगे बढ़ाने में चुनौतियां और समाधान विधियां

प्रत्येक देश के BIM समीक्षा (BIM-आधारित निर्माण e-अनुमति प्रणाली) के कार्यान्वयन को आगे बढ़ाने में, तकनीकी, प्रक्रिया और कानूनी, तथा संगठनात्मक और मानव दिक्स से विभिन्न चुनौतियां मौजूद हैं। इन चुनौतियों के कार्यान्वयन को आगे बढ़ाने के लिए समाधान विधियों को समझाया जाएगा।

BIM समीक्षा कार्यान्वयन में मुख्य चुनौतियां

BIM समीक्षा कार्यान्वयन में चुनौतियों के रूप में, तकनीकी और डेटा संबंधी चुनौतियां, संस्थागत और कानूनी चुनौतियां, और संगठनात्मक और मानव चुनौतियां मुख्य रूप से उल्लिखित हैं।

तकनीकी और डेटा संबंधी चुनौतियां

• नियामक प्रावधानों को मशीन-पठनीय बनाने की कठिनाई(Bloch & Fauth, 2023; Brito et al., 2022; Yılmaz & Dikbaş, 2025)

  • प्राकृतिक भाषा में लिखे गए जटिल निर्माण संहिता और शहरी योजना नियमों को, कंप्यूटर द्वारा स्वचालित रूप से निर्णय किए जा सकने वाले तार्किक नियमों (मशीन-पठनीय रूप) में रूपांतरित करना अत्यंत कठिन है। नियामक प्रावधानों में अस्पष्ट अभिव्यक्तियां और अपवाद नियम होते हैं, जो स्वचालन के लिए एक बड़ी बाधा बनते हैं।

• अंतरसंचालनीयता की कमी(Bloch & Fauth, 2023)

  • विभिन्न सॉफ्टवेयर के बीच डेटा का आदान-प्रदान करते समय सूचना की हानि, और BIM डेटा और पारिपार्श्विक पर्यावरण का मूल्यांकन करने के लिए GIS (भौगोलिक स्थान सूचना प्रणाली) के साथ प्रभावी एकीकरण अपर्याप्त है।

• मॉडल डेटा की गुणवत्ता और कमियां(Bloch & Fauth, 2023)

  • स्वचालित समीक्षा करने के लिए, BIM मॉडल में विशिष्ट विशेषता सूचना सटीक रूप से दर्ज की जानी चाहिए, लेकिन वास्तविक मॉडल में आवश्यक सूचना की कमी और मॉडलिंग त्रुटियां व्यापक हैं, और ऐसे में स्वचालित जांच सटीक रूप से कार्य नहीं कर सकती।

संस्थागत और कानूनी चुनौतियां

• कानूनी दायित्व का स्थान और अनिश्चितता(Biswas et al., 2024)

  • BIM की विशेषता के अनुसार, जहां एक ही मॉडल बनाने के लिए कई हितधारक सहयोग करते हैं, डेटा के स्वामित्व और बौद्धिक संपत्ति अधिकारों की समस्याएं, और साथ ही स्वचालित समीक्षा प्रणाली द्वारा त्रुटि को छोड़ने की स्थिति में कानूनी दायित्व का स्थान (डिजाइनर, सॉफ्टवेयर डेवलपर, समीक्षा एजेंसी में से कौन सा) अपूर्ण है।

• प्रक्रिया का विखंडन और साइलो बनना(Aljobaly et al., 2022)

  • कई प्रशासनिक एजेंसियों में विभाग दर विभाग सिस्टम और प्रक्रियाओं को साइलो में बांटा गया है (अलग-थलग), जो कुशल वर्कफ़्लो के निर्माण और तकनीकी समाधानों के कार्यान्वयन में बाधा डालता है।

संगठनात्मक और मानव चुनौतियां

• परिवर्तन के प्रति प्रतिरोध और कौशल की कमी

  • पारंपरिक दो-आयामी ड्रॉइंग द्वारा समीक्षा के अभ्यस्त समीक्षा अधिकारियों और उद्योग सहभागियों से सांस्कृतिक प्रतिरोध गहरा है। साथ ही, BIM और नई प्रणालियों को संभालने के लिए आवश्यक विशेषज्ञ ज्ञान और कौशल वाले लोगों की कमी है(Brito et al., 2022; Mastrolembo Ventura, 2025; Rana Matarneh, 2017)।

• उच्च प्रारंभिक निवेश लागत

  • सॉफ्टवेयर और हार्डवेयर के कार्यान्वयन, और कर्मचारी प्रशिक्षण के लिए काफी बड़ी राशि और समय की आवश्यकता होती है, विशेषकर छोटे और मध्यम आकार की कंपनियों और स्वायत्त शासी निकायों के लिए यह एक बड़ा बोझ बनता है(Brito et al., 2022; Mastrolembo Ventura, 2025; Rana Matarneh, 2017)।

कार्यान्वयन को आगे बढ़ाने के लिए समाधान विधियां

तकनीकी दृष्टिकोण

• AI और प्राकृतिक भाषा प्रसंस्करण (NLP) का एकीकरण(Sun & Kim, 2026)

  • नवीनतम समाधान के रूप में, AI (मशीन लर्निंग या बड़े भाषा मॉडल: LLM) और प्राकृतिक भाषा प्रसंस्करण का उपयोग करके जटिल नियामक पाठ को स्वचालित रूप से नियमों में परिवर्तित करने की तकनीक विकास में है। साथ ही, AI का उपयोग करके BIM मॉडल में अनुपलब्ध जानकारी को स्वचालित रूप से पूरा और संशोधित करने के लिए सिमेंटिक एनरिचमेंट (अर्थगत पूरकता), मॉडल की गुणवत्ता में सुधार के लिए भी प्रभावी है।

• खुली मानक का उपयोग(Sun & Kim, 2026; Yılmaz & Dikbaş, 2025)

  • विशेष विक्रेता पर निर्भरता के बिना अंतर्राष्ट्रीय मानक डेटा प्रारूप जैसे IFC, और CityGML (शहरी मॉडल मानक) को अपनाना, और सिस्टम के बीच अंतरसंचालनीयता को बढ़ाना अत्यावश्यक है।

• एकीकृत सामान्य डेटा वातावरण (CDE) का निर्माण(Aljobaly et al., 2022)

  • प्रत्येक विभाग की प्रक्रियाओं को एकीकृत करना, और क्लाउड-आधारित सामान्य डेटा वातावरण (CDE) या इलेक्ट्रॉनिक आवेदन प्लेटफॉर्म (सिंगापुर के CORENET X आदि) बनाकर, सूचना के साइलोकरण को समाप्त करना और पारदर्शिता की उच्च समीक्षा प्रक्रिया को वास्तविक करना।

नीति और संस्थागत दृष्टिकोण

• सरकार द्वारा संचालित अनिवार्यता और चरणबद्ध कार्यान्वयन(Sun & Kim, 2026)

  • BIM समीक्षा के प्रसार के लिए, सरकार द्वारा ऊपर से नीचे की ओर मजबूत नेतृत्व आवश्यक है। सार्वजनिक परियोजनाओं से चरणबद्ध रूप से BIM प्रस्तुति को अनिवार्य (अनिवार्य) करने का दृष्टिकोण प्रभावी है।

• स्पष्ट दिशानिर्देश और मानकों का विकास(Sun & Kim, 2026; Yılmaz & Dikbaş, 2025)

  • मॉडल में कौन सी जानकारी शामिल की जानी चाहिए यह परिभाषित करने के लिए "सूचना वितरण पुस्तिका (IDM)" और "मॉडल दृश्य परिभाषा (MVD)" जैसे राष्ट्रीय स्तर पर एकीकृत BIM दिशानिर्देश और मानकों को विकसित करना, व्यावहारिकों के बीच भ्रम को रोकता है। अंतर्राष्ट्रीय मानक ISO 19650 का अनुपालन भी महत्वपूर्ण माना जाता है।

संगठनात्मक और प्रतिभा विकास दृष्टिकोण

• शिक्षा और प्रशिक्षण को बढ़ाना(Mastrolembo Ventura, 2025)

  • समीक्षा एजेंसियों के कर्मचारियों और उद्योग के डिजाइनरों को BIM उपकरणों और नई प्रक्रियाओं के संचालन से संबंधित निरंतर शिक्षा और प्रशिक्षण कार्यक्रम प्रदान करने की आवश्यकता है, जिससे डिजिटल कौशल में सुधार (कौशल वृद्धि) हो सके।

• वित्तीय समर्थन और प्रोत्साहन(Sun & Kim, 2026)

  • छोटी और मध्यम उद्यमों और स्थानीय सरकारों के लिए प्रारंभिक कार्यान्वयन की बाधाओं को कम करने के लिए, सरकार द्वारा सॉफ्टवेयर कार्यान्वयन और प्रशिक्षण के लिए अनुदान, कर लाभ आदि जैसे वित्तीय समर्थन और प्रोत्साहन प्रदान करना, प्रारंभिक कार्यान्वयन को बढ़ावा देने की कुंजी है।

निष्कर्ष

BIM समीक्षा से संबंधित अंतर्राष्ट्रीय प्रवृत्तियों और कार्यान्वयन की ओर चुनौतियों और समाधान पर हमने विचार किया है। BIM समीक्षा को कार्यान्वित करने के लिए विभिन्न कठिन बाधाओं को दूर करने की आवश्यकता है, लेकिन यदि यह वास्तविक हो जाए तो यह निर्माण उद्योग के अलावा समाज के लिए व्यापक लाभ लाएगा।

संदर्भ

• Abdalla, S. B., Rashid, M., Yahia, M. W., Mushtaha, E., Opoku, A., Sukkar, A., Maksoud, A., & Hamad, R. (2023). Comparative analysis of building information modeling (BIM) patterns and trends in the United Arab Emirates (UAE) with developed countries. Buildings, 13(3), 695.

• Al-Hammadi, M. A., & Tian, W. (2020). Challenges and barriers of Building Information Modeling adoption in the Saudi Arabian construction industry. The Open Construction and Building Technology Journal, 14(1), 98–110.

• Aljobaly, O. T., Maatouk, M., & Qurnfulah, E. (2022). Developing Buildings Permits Systems Platforms (BPSP) for driving change to introduce GeoBIM potentials, challenges, and opportunities. Journal of Applied Geospatial Information, 6(2), 711–721.

• Altıntaş, Y. D., & İlal, E. (2022). Integrating building and context information for automated zoning code checking: a review. Journal of Information Technology in Construction, 27, 548–570.

• Biswas, H. K., Sim, T. Y., & Lau, S. L. (2024). Impact of building information modelling and advanced technologies in the AEC industry: A contemporary review and future directions. Journal of Building Engineering, 82(108165), 108165.

• Bloch, T., & Fauth, J. (2023). The unbalanced research on digitalization and automation of the building permitting process. Advanced Engineering Informatics, 58(102188), 102188.

• Brito, D. M., Costa, D. B., & Ferreira, E. A. M. (2022). Code Checking using BIM for Digital Building Permit: a case study in a Brazilian municipality. IOP Conference Series. Earth and Environmental Science, 1101(2), 022049.

• Cheng, J. C., & Lu, Q. (2015). A review of the efforts and roles of the public sector for BIM adoption worldwide. Journal of Information Technology in Construction (ITcon), 20(27), 442–478.

• Criminale, A., & Langar, S. (n.d.). Challenges with BIM Implementation: A Review of Literature. researchgate.net. https://www.researchgate.net/profile/Sandeep-Langar/publication/317842173_Challenges_with_BIM_Implementation_A_Review_of_Literature/links/594db74caca27248ae3436c2/Challenges-with-BIM-Implementation-A-Review-of-Literature.pdf

• Mastrolembo Ventura, S. (2025). Towards Digital Building Permits: a review of European strategies and relevant literature. Techne, 30(30), 279–287.

• McAdam, B. (2010). Building information modelling: the UK legal context. International Journal of Law in the Built Environment, 2(3), 246–259.

• Messaoudi, M., & Nawari, N. O. (2021). Virtual permitting framework for off-site construction case study: A case study of the state of Florida. In Lecture Notes in Civil Engineering (pp. 757–771). Springer International Publishing.

• Muto, M. (2020). E-submission common guidelines for introduce BIM to building process. https://www.buildingsmart.org/wp-content/uploads/2020/08/e-submission-guidelines-Published-Technical-Report-RR-2020-1015-TR.pdf

• Nisbet, N., & Fauth, J. (2026). Developing a reference building permit process model. Building Research and Information, 1–16.

• Noardo, F., Ellul, C., Harrie, L., Overland, I., Shariat, M., Arroyo Ohori, K., & Stoter, J. (2020). Opportunities and challenges for GeoBIM in Europe: developing a building permits use-case to raise awareness and examine technical interoperability challenges. Journal of Spatial Science, 65(2), 209–233.

• Peng, J., & Liu, X. (2023). Automated code compliance checking research based on BIM and knowledge graph. Scientific Reports, 13(1), 7065.

• Rana Matarneh, S. H. (2017). Barriers to the adoption of building information modeling in the Jordanian building industry. Open Journal of Civil Engineering. https://www.academia.edu/download/122670204/12daa4cebfef240e308d6562c4b58fb6e1e8.pdf

• Reinhardt, J., & Mathews, M. (2017). The automation of BIM for compliance checking: a visual programming approach. https://arrow.tudublin.ie/bescharcon/29/

• Shahi, K., McCabe, B. Y., & Shahi, A. (2019). Framework for automated model-based e-permitting system for municipal jurisdictions. Journal of Management in Engineering, 35(6), 04019025.

• Sun, H., & Kim, I. (2026). Global advancements in BIM-based building e-permit system adoption: a review. Journal of Civil Engineering and Management, 32(1), 1–20.

• Ullah, K., Lill, I., & Witt, E. (2019). An Overview of BIM Adoption in the Construction Industry: Benefits and Barriers. emerald.com.

• Ullah, K., Raitviir, C., Lill, I., & Witt, E. (2020). Bim adoption in the aec/Fm industry – the case for issuing building permits. International Journal of Strategic Property Management, 24(6), 400–413.

• Volk, R., Stengel, J., & Schultmann, F. (2014). Building Information Modeling (BIM) for existing buildings — Literature review and future needs. Automation in Construction, 38, 109–127.

• Yılmaz, C., & Dikbaş, H. A. (2025). A Building Information Modeling Based Automated Rule-Checking Application for Zoning Regulation Compliance: The Case of Turkiye. Firat University Journal of Experimental and Computational Engineering, 4(2), 424–445.

• सामान्य सामाजिक संस्था वास्तुकला प्रशासन सूचना केंद्र. (2025). BIM चित्र समीक्षा पुष्टिकरण आवेदन CDE ब्रीफिंग सत्र.

• भूमि, बुनियाद ढांचा, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय. (2025). BIM चित्र समीक्षा प्रणाली के बारे में.

• वास्तुकला BIM प्रचार सम्मेलन समीक्षा TF. (2023). BIM चित्र समीक्षा आवेदन और समीक्षा पुस्तिका.